房产 申请巴西房地产贷款的步骤

申请巴西房地产贷款的步骤

尽管巴西的每个银行对于房屋贷款融资手续会有所不同,但是简单的分析,它们包括以下步骤:

1.融资建议 

第一个步骤是填写并提交贷款融资表格,根据每个银行的要求,格式会有所不同



2.对申请人的信用度的分析

银行会根据申请人的具体情况进行分析,并且会要求申请人提供如工资单,银行对账单,户籍证明等以及个人所得税的申请表。

假如申请人是已婚,那么配偶的收入证明也可以纳入申请人的收入总和,从而增加申请额度。例如,Unibanco银行,要求申请人个人的收入至少要超过R $ 2,400.00。


3.资产评估

银行会对申请人所拥有的资产进行评估,包括动产和不动产。估计值的评价参数的将有助于确定贷款融资金额总量,除了确定所述属性符合融资的要求,如不超过融资等的阈值


4.文件 

申请人会根据各银行的要求,以及申请案件的进展情况提供相应的文件,例如,买卖双方的身份证件(外国人可以使用护照),税卡,以及买卖双方的资产证明材料等

5.法律分析

法律分析包含对房屋的评估,以及买卖双方的评估,只有通过银行的证实,才能够确定申请人所购买的房地产是否存在法律纠纷的风险,这种评估大多被应用于二手房市场,当然,我们建议您通过律师帮您查询所有相关的证件。

 

 

6.签名和注册协议

通过对房屋的法律分析评估,银行要求与贷款人签订贷款协议以及合同,包括:

•缴纳税款的商品和财产转移(ITBU)由市政府确定的利率;
房地产登记处登记购买的合同。


7.贷款发放

完成上述步骤,申请人的申请金额会在三个工作日之内到账

 

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更加详细的资讯请关注微信公众号LISA MA工作室,巴西25街

E-MAIL:STUDIOLISAMA@GMAIL.COM

 

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