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巴西低价房地产吸引外国投资

巴西低价房地产吸引外国投资  巴西《环球报》

据巴西《环球报》3月23日报道,目前巴西的房地产市场囤货量巨大,这也引起了许多外国投资者来到巴西寻找“便宜货”的兴趣。由于习惯在经济疲软时期进行大量采购并等待经济复苏周期增值,像黑石集团(Blackstone)、埃克森美孚公司(Exxpon)以及高财声(Top Capital)这样的大型跨国企业正在疯狂的追逐以较低的资本购买巴西的不动产,这些公司希望以最多7折的价格进行收购。

黑石集团将投资158亿美元用以收购资产。近几年来,该公司共在巴西投入了超过10亿美元资金。黑石集团的全球首席投资官Kenneth Caplan表示,该集团的胃口仍然很好,“我们在巴西房地产的业务仍处于起步阶段。”

黑石集团已经同圣保罗不动产市场联合工会(Secovi-SP)达成一致,双方将从4月12日起开始合作。

Kenneth Caplan说,巴西房地产市场目前的情况对投资者很有利。“由于经济表现低迷以及政治不稳定,巴西已经进入了一段低迷时期。而对于国外投资者来说,这样的形势往往意味着绝好的机会。” Kenneth Caplan说道。

致同国际会计师事务所(Grant Thornton)的Daniel Maranhão说,目前的情况对在巴西投资的投资人,特别是外国资本来说非常有利,或许在未来几个月内就会开始增长。“我和公司有过很多次讨论,我们在巴西的业务也在扩大。但我认为接下来的几个月对于投资者来说至关重要。”他说。

Daniel Maranhão认为,正是巴西货币的贬值以及国内市场的恶化引起了国际资本的兴趣。“很多人在观望,期待巴西的政治和经济情况更加明确一点。因此巴西必须实施经济改革,届时巴西的资本还会更加便宜。”他说。

高财声公司的陈永正则表示:“我们期待可以在巴西收购主要城市的豪华型酒店以及二、三线城市的经济型酒店。”他认为,这种酒店可以按最低市价的7折收购。

埃克森美孚公司的资源投资经理Jonathan Franklin则认为,住宅甚至可以以最高市价6折的价格拿下。“由于住宅价格大幅贬值,所以巴西目前最大的机会在住宅市场上面。”他指出。

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